Imóveis

Nada é melhor que o lugar onde você chama de lar. Por essa razão, ter o cuidado no lugar onde se tem descanso, aconchego e conforto é muito importante.

O seguro residência, é destinado a residências individuais, como casas e/ou apartamentos utilizados como moradia habitual ou de veraneio.

Este produto ampara a estrutura do imóvel e os bens de todos os moradores da residência e que pode ser contratado para imóveis próprios, alugados, ocupados ou desocupados.

Todo seguro residencial possui uma garantia básica (cobertura), que cobre os prejuízos provocados por incêndio, queda de raio e explosão.

contratadas, visando complementar o seguro e proteger o imóvel contra outros riscos. Dentre estas, temos: roubo, desmoronamento, impacto de veículos, queda de aeronaves, vendaval, furacão, ciclone, chuva de granizo, danos elétricos, etc.

Pode ser contratado, por exemplo, seguro para ressarcimento de prejuízos causados a outras pessoas involuntariamente, pelo segurado e por quem morar ou trabalhar na casa. Isso inclui danos que animais de estimação podem provocar a terceiros. Esta cobertura, por exemplo, faz parte do seguro de responsabilidade civil.

Além dessas garantias (coberturas) adicionais, também há uma enorme variedade de serviços que podem ser concedidos ou contratados, dependendo da seguradora. Serviços esses que os prestadores zelam por uma qualidade de atendimento.

Serviços disponíveis:

• Reparos hidráulicos;
• Reparos elétricos;
• Assistência a linha branca;
• Chaveiro;
• Desentupimento;
• Vidraceiro;
• Cobertura provisória de telhados;
• Hospedagem;
• Dedetização;

Saiba também que o seguro do seu condomínio não cobre especificamente o seu apartamento ou casa nem os bens que estão dentro. Cada condômino que quiser proteger o seu patrimônio individual precisa fazer um seguro próprio.

O seguro imobiliário é destinado a Administradoras de Imóveis (pessoa física ou jurídica) e válido para locações residenciais, não-residenciais. Este seguro cobre diverso imprevistos, inclusive o pagamento do aluguel caso o imóvel fique inabitável após um acidente.

Para o inquilino, mais comodidade e economia no dia-a-dia. Para o proprietário, segurança com a conservação do imóvel evitando desvalorização. Para a imobiliária, evita prejuízos caso ocorra algum imprevisto. O proprietário ou inquilino poderão contratar o seguro, sendo que o beneficiário da apólice será sempre o proprietário do imóvel.

Quais coberturas disponíveis no seguro imobiliário?

Cobertura básica de incêndio, explosão, fumaça, queda de raio no imóvel segurado e queda de aeronave ou engenhos aéreos, garantindo proteção exclusiva ao imóvel.

E, é concedido um percentual adicional de 10% do valor contratado na cobertura básica com a finalidade de cobrir eventuais danos ao conteúdo referente aos bens do inquilino. Além disso, tem as coberturas adicionais, como: - Danos Elétricos; - Perda de Aluguel; - Impacto de Veículos; - Responsabilidade Civil, entre outras.

O seguro para imóvel alugado é obrigatório?

Sim, a contratação do seguro de incêndio é definida como obrigação nos artigos 22 e 23 da Lei do Inquilinato (Lei n. º8.245/1991).

O que é Capitalização para aluguel?

São títulos oferecidos como soluções para locação de imóveis, com um processo fácil e ágil de contratação, propiciando mais segurança a todos os envolvidos.

Vantagens e diferenciais

Inquilino

• Dispensa análise de crédito;
• Sem necessidade de fiador;
• Valor de contratação negociado entre proprietário e inquilino;
• Contratação rápida e simples;
• Resgate de até 100% do valor capitalizado de acordo com o plano contratado;
• Sorteios mensais de até 5x o valor do título pago;
• Serviços emergenciais para o imóvel residencial alugado;

Proprietário

• Valor de contratação negociado entre proprietário e inquilino;
• O título fica atrelado ao contrato e só é liberado com anuência do proprietário e /ou inquilino;
• Em caso de inadimplência do aluguel ou outros débitos previstos em contrato, o valor é resgatado de forma simples e prática;
• Em caso de reparos hidráulicos e elétricos no imóvel residencial alugado, conta com o serviço de mão de obra gratuita da Porto Seguro

O seguro fiança locatícia é destinado à garantia dos prejuízos sofridos pelo locador em função de inadimplência do locatário. Substitui assim o fiador e garante ao proprietário do imóvel (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, por sua vez, ganha agilidade na aprovação da sua proposta de aluguel. O seguro de fiança locatícia é regulado por normas específicas, principalmente pela Lei do Inquilinato que define e limita as garantias de locação.

É proibido um mesmo contrato de locação ter mais de um seguro desse tipo. O prazo de vigência das garantias do seguro deve ser o mesmo do contrato de locação. Quem paga este seguro é o inquilino, seja pessoa física ou jurídica.

Que tipos de imóveis podem contratar o seguro de fiança locatícia?

É um serviço que pode ser contratado para aluguéis de imóveis residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios, etc). O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador.

Este tipo de seguro, no entanto, não exime o inquilino inadimplente de pagar o que deve. A seguradora, que pagou o aluguel e encargos para o dono do imóvel (segurado), vai buscar o reembolso do total que gastou, cobrando a dívida do inquilino inadimplente. A cobrança poderá ser judicial, inclusive.

Todo o candidato ao aluguel de imóvel é passível de ser aceito pela Seguradora para o seguro de fiança locatícia?

Não. A proposta do seguro de fiança locatícia pode não ser aprovada se o candidato tiver, por exemplo, o nome inscrito em instituição de proteção ao crédito. Outro motivo de recusa é quando a seguradora avalia que o candidato não tem capacidade de pagamento do aluguel. A avaliação da seguradora sobre o cadastro do inquilino se assemelha à realizada por instituições de crédito.

Qual é a renda necessária para aprovação do cadastro do futuro inquilino?

Geralmente o candidato a locatário deve comprovar renda mensal equivalente a três ou quatro vezes o valor do aluguel. É comum as seguradoras aceitarem composição de renda de até três pessoas que venham ou não a morar no imóvel.

Quais são as vantagens do seguro de fiança locatícia em relação às demais opções?

Um negócio só é bom quando atende aos interesses de todas as partes. No caso do seguro de fiança locatícia, tanto inquilinos como proprietários e imobiliárias têm vantagens.

Quais as vantagens para o inquilino?

• Evita o constrangimento de buscar um fiador.
• Dá mais agilidade na aprovação do contrato.
• Evita o desembolso imediato da caução (depósito equivalente a três vezes o valor mensal do aluguel).
• Parcelamento do prêmio.
• Descontos progressivos nas renovações do seguro.
• Algumas seguradoras oferecem coberturas extras para o inquilino, como descontos em transportadoras para a mudança e serviços de assistência 24h, como pequenos reparos e limpeza de caixa d’água, entre outros.

Quais as vantagens para o proprietário?

• Mais rapidez no recebimento do aluguel do imóvel garantido pelo seguro, no caso de atraso ou inadimplência do inquilino, sem precisar esperar a conclusão de eventuais processos judiciais.
• Efetiva garantia da locação até o término do contrato, com a certeza de que vai receber o aluguel e encargos, caso o inquilino não pague.
• Eliminação do risco de fiadores profissionais.
• Coberturas adicionais de danos físicos ao imóvel, multa por rescisão contratual e pintura completa do imóvel, entre outras.
• Possibilidade de assistência jurídica da seguradora.